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Comune di Suzzara
Provincia di Mantova
Norme di Attuazione Variante Generale al P.R.G		Ricerca

INDICE NORMATIVA INDICE PARTE I TITOLO I PRESCRIZIONI GENERALI PER L’APPLICAZIONE, LA GESTIONE E... Articolo 1 FINALITA’, CONTENUTI E VALIDITA’ DEL P.R.G. Articolo 1.01 Finalità del P.R.G. Articolo 1.02 Campo di applicazione del P.R.G. Articolo 1.03 Validità ed efficacia del P.R.G. Articolo 1.04 Rapporti con la legislazione urbanistica. Articolo 1.05 Rapporti con la pianificazione di scala sovracomunale.... Articolo 1.06 Rapporti con la pianificazione comunale di settore.... Articolo 1.07 Elaborati costitutivi del P.R.G. Articolo 2 MODALITA’ DI GESTIONE DEL PIANO Articolo 2.01 Finalità del P.R.G. Articolo 2.02 Possibilità di deroga Articolo 2.03 Varianti al P.R.G. Articolo 3 MODALITA’ DI ATTUAZIONE DEL P.R.G Articolo 3.01 Oneri ed obblighi per la trasformazione urbanistico - edi... Articolo 3.02 Opere di urbanizzazione primaria e secondaria Articolo 3.03 Attuazione del PRG per intervento diretto Articolo 3.04 Attuazione del P.R.G. per intervento preventivo Articolo 3.05 Disciplina dei parcheggi e modalità per la loro attuazion... Articolo 3.06 Possibilità di costruzione di autorimesse in confine... Articolo 3.07 Edifici ed opere esistenti ma in contrasto con le norme d... Articolo 3.08 Edifici esistenti nelle aree soggette ad intervento urban... Articolo 3.09 Edifici esistenti nelle aree soggette ad acquisizione pub... Articolo 3.10 Prescrizioni per il frazionamento delle aree edificabili ... Articolo 4 STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL P.R.G. Articolo 4.01 Programma pluriennale d’attuazione Articolo 4.02 Piani urbanistici attuativi e criteri generali per la lor... Articolo 4.03 Prescrizioni specifiche per l’attuazione dei Piani Partic... Articolo 4.04 Prescrizioni specifiche per l’attuazione dei Piani Partic... Articolo 4.05 Prescrizioni specifiche per l’adozione e l’attuazione dei... Articolo 4.06 Permesso di costruire Articolo 4.07 Concessioni, autorizzazioni e nulla-osta rilasciati ma co... Articolo 4.08 Prescrizioni specifiche per l’adozione e la attuazione de... TITOLO II PARAMETRI E INDICI URBANISTICO - EDILIZI Articolo 5 DEFINIZIONE DEI PARAMETRI E DEGLI INDICI URBANISTICI E LO... Articolo 5.01 Sm = Superficie minima d’intervento Articolo 5.02 St = Superficie territoriale Articolo 5.03 Sf = Superficie fondiaria Articolo 5.04 Superficie per le opere di urbanizzazione primaria (S.U.1... Articolo 5.05 Superficie per le opere di urbanizzazione primaria (S.U.1... Articolo 5.06 If = Indice di fabbricabilità fondiaria Articolo 5.07 Ut = Indice di utilizzazione territoriale Articolo 5.08 Uf = Indice di utilizzazione fondiaria Articolo 5.09 Cu = Carico urbanistico Articolo 5.10 Ci = Capacità insediativa Articolo 5.11 UI = Unità Immobiliare Articolo 5.12 UF = Unità fondiaria Articolo 5.13 UF = Unità fondiaria Articolo 5.14 Applicazione dei parametri e degli indici urbanistici... Articolo 5.15 Standard residenziale per abitante Articolo 5.16 Sp = Superficie permeabile Articolo 5.17 Ip = indice di permeabilità = Sp/St o Sf Articolo 5.18 A = densità arborea Articolo 5.19 Ar = densità arbustiva: Articolo 5.20 Ve = verde privato con valenza ecologica: Articolo 6 DEFINIZIONE DEI PARAMETRI E DEGLI INDICI EDILIZI E LORO A... Articolo 6.01 Superficie utile nell’edilizia residenziale = SUr lorda... Articolo 6.02 Superficie utile nell’edilizia produttiva o ad essa assim... Articolo 6.03 Superficie coperta = SC Articolo 6.04 Rapporto massimo di copertura = Q Articolo 6.05 Numero dei piani abitabili di un edificio = Np Articolo 6.06 Altezza di ciascuna fronte di un edificio = Hf Articolo 6.07 Altezza massima di un edificio = H max Articolo 6.08 Volume utile di un edificio = V Articolo 6.08bis Volume reale di un edificio = Vr Articolo 6.08bis Volume reale di un edificio = Vr Articolo 6.09 Indice di visuale libera = VI e distanze tra gli edifici... Articolo 6.10 Distanza dalle strade = d1 Articolo 6.11 Distanza dai confini di proprietà e di zona omogenea = d2... Articolo 6.12 Distanze dai confini di proprietà negli interventi sull’e... Articolo 6.12bis Riduzione delle distanze dai confini di proprietà negli i... Articolo 6.13 Costruzione in confine Articolo 6.14 Limiti cartografici di arretramento dell’edificazione... Articolo 6.15 Definizioni generali applicate al commercio Articolo 6.15.01 Spazio commerciale Articolo 6.15.02 Spazio commerciale Articolo 6.15.03 Tipologie fondamentali Articolo 6.15.04 Commercio al dettaglio Articolo 6.15.05 Commercio al dettaglio Articolo 6.15.06 Superficie commerciale lorda Articolo 6.15.07 Superficie di vendita Articolo 6.15.08 Superficie espositiva Articolo 6.15.09 Attività produttive Articolo 6.15.10 Centro commerciale Articolo 6.15.11 Procedure autorizzative Articolo 6.15.12 Complessi commerciali di vicinato TITOLO III DEFINIZIONE DEGLI INTERVENTI E CRITERI PER LA LORO ATTUAZ... Articolo 7 INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE Articolo 7.01 Manutenzione ordinaria - M.O. Articolo 7.02 Manutenzione straordinaria = M.S. Articolo 7.03 Restauro scientifico = R.S. Articolo 7.04 Restauro e risanamento conservativo di tipo A = R.A.... Articolo 7.05 Restauro e risanamento conservativo di tipo B = R.B.... Articolo 7.06 Ripristino tipologico e ripristino edilizio = R. Articolo 7.07 Ristrutturazione edilizia con vincolo parziale = R.E1... Articolo 7.08 Ristrutturazione edilizia semplice = R.E2 Articolo 7.09 Trasformazione e modifica delle destinazioni d’uso = TR.U... Articolo 7.10 Ristrutturazione urbanistica = R.U. Articolo 7.11 Ristrutturazione urbanistica = R.U. Articolo 7.12 Recupero e risanamento delle aree libere Articolo 7.13 Costruzione dei servizi igienico - sanitari e installazio... Articolo 7.14 Costruzione dei servizi igienico - sanitari e installazio... Articolo 8 INTERVENTI DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE E DI NUOVA EDIF... Articolo 8.01 Demolizione e ricostruzione a parità di SU = N.C.1 Articolo 8.02 Demolizione e ricostruzione con variazione della S.U. ent... Articolo 8.03 Demolizione e ricostruzione con possibilità d’incremento ... Articolo 8.04 Nuova edificazione su aree libere = N.C.4 Articolo 8.05 Nuova edificazione su aree libere = N.C.4 Articolo 8 Bis Criteri di localizzazione, ampliamento e di accessibilità... Articolo 8 Ter Individuazione degli ambiti territoriali di localizzazion... Articolo 9 INTERVENTI DI ATTREZZATURA DEL TERRITORIO, INTERVENTI S... Articolo 9.01 Interventi di attrezzatura del territorio - N.C.5 Articolo 9.02 Interventi sul suolo Articolo 9.03 Interventi sull’ambiente e prescrizioni generali per la t... Articolo 9.04 Manutenzione delle aree verdi, dei giardini e delle alber... Articolo 9.05 Disciplina delle attività estrattive Articolo 9.06 Obbligo di presentazione della relazione geologico - geot... Articolo 9.07 Prescrizioni antisismiche e norme di buona costruzione.... Articolo 9.08 Prescrizioni specifiche per gli impianti elettrici pubbli... Articolo 9.09 Prescrizioni specifiche per stazioni radio - base per la ... TITOLO IV DEFINIZIONE E ARTICOLAZIONE DEGLI USI DEL TERRITORIO... Articolo 10 USI URBANI O A QUESITI ASSIMILABILI Articolo 10.01 Usi prevalentemente residenziali = U1 Articolo 10.02 Usi ricettivi alberghieri ed extralberghieri = U2 Articolo 10.03 Usi commerciali - direzionali e per servizi terziari = U3... Articolo 10.04 Usi produttivi artigianali - industriali non nocivi = U4... Articolo 10.05 Usi produttivi per magazzini di deposito e stoccaggio del... Articolo 10.06 Usi produttivi per attività artigianali - industriali noc... Articolo 10.07 Usi produttivi per attività agroalimentari = U7 Articolo 10.08 Usi produttivi per attività particolari e specialistiche ... Articolo 10.09 Usi produttivi per attività di lavorazione dei materiali ... Articolo 10.10 Usi produttivi per attività estrattive = U10 Articolo 10.11 Usi pubblici per attrezzature collettive di livello sovra... Articolo 10.12 Usi pubblici per attrezzature collettive di livello comun... Articolo 10.13 Usi pubblici per il sistema del verde e delle attrezzatur... Articolo 10.14 Usi pubblici per i servizi tecnologici o annonari di live... Articolo 10.15 Usi pubblici e privati per la costruzione dei parcheggi a... Articolo 10.16 Usi di servizio per la costruzione di distributori di car... Articolo 10.17 Usi assimilabili per analogia Articolo 10.18 Uso transitorio di aree destinate a servizi ed attrezzatu... Articolo 11 USI AGRICOLI, DESTINAZIONI E CARATTERISTICHE Articolo 11.01 Abitazioni rurali = A1 Articolo 11.02 Costruzioni rurali di servizio per il diretto svolgimento... Articolo 11.03 Allevamenti zootecnici di tipo aziendale ed interaziendal... Articolo 11.04 Allevamenti zootecnici di tipo intensivo = A4 Articolo 11.05 Impianti produttivi aziendali e interaziendali per la pri... Articolo 11.06 Edifici e/o impianti per prestazioni e servizi per le azi... Articolo 11.07 Serre fisse = A7 Articolo 11.08 Infrastrutture = A8 Articolo 11.09 Allevamenti ittici ad uso produttivo = A9 Articolo 11.10 Allevamenti ittici intensivi e per la pesca sportiva = A1... Articolo 11.11 Allevamenti ittici intensivi e per la pesca sportiva = A1... Articolo 11.12 Altre opere di trasformazione del suolo agricolo = A12... PARTE II TITOLO I ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO COMUNALE IN ZONE OMOGENEE... Articolo 12 ARTICOLAZIONE DELLE ZONE OMOGENEE DEL P.R.G. Articolo 12.01 Zone urbane a prevalente funzione residenziale (Omogenee... Articolo 12.02 Zone urbane a funzione produttiva (Omogenee D) Articolo 12.03 Zone agricole (Omogenee E) Articolo 12.04 Zone di uso pubblico e di interesse generale (Omogenee F ... Articolo 12.05 Zone edificabili a destinazione speciale Articolo 12.06 Zone di tutela e di vincolo idrogeologico. Articolo 12.07 Edifici di valore monumentale, tipologico - architettonic... Articolo 12.08 Complessi agricoli abbandonati e possibilità di recupero ... Articolo 12.09 Spazi commerciali e zone a destinazione d’uso TITOLO II DISCIPLINA ATTUATIVA DELLE ZONE URBANE O A QUESTE ASSIMIL... TITOLO II DISCIPLINA ATTUATIVA DELLE ZONE URBANE O A QUESTE ASSIMIL... Articolo 13 ZONE URBANE A PREVALENTE FUNZIONE RESIDENZIALE Articolo 13.01 Zona “A1” - Centro storico assoggettato a specifica disci... Articolo 13.02 “Zona “A1” - Aree del Centro Storico soggette a Piano di ... Articolo 13.03 Zona “B1” - Residenziale edificata Articolo 13.04 Zona “B2” - Residenziale di completamento Articolo 13.05 Zona “B3” - Residenziale di recupero e di ristrutturazion... Articolo 13.05 Bis Residenziale soggetta a Piano Integrato di Recupero... Articolo 13.06 Zona “C1” - Residenziale di espansione soggetta a Piano P... Articolo 13.07 “Zona C2” - Residenziale di espansione P.E.E.P. Articolo 14 ZONE URBANE A FUNZIONE PRODUTTIVA Articolo 14.01 Zona “D1” - Artigianale - Industriale edificata e di comp... Articolo 14.02 Zona D2” - Commerciale - direzionale e turistico alberghi... Articolo 14.03 Zona “D3” - Produttiva per attività di macellazione e lav... Articolo 14.04 Zona “D4” - Commerciale - Direzionale e per servizi colle... Articolo 14.05 Zona “D5” - Industriale - Artigianale di espansione sogge... Articolo 15 ZONE DI USO PUBBLICO E DI INTERESSE GENERALE Articolo 15.01 “Zona “F1” - Per attrezzature portuali e turistico - ricr... Articolo 15.02 Zona “F2” - Per attrezzature socio - sanitarie di livello... Articolo 15.03 Zona “F3” - Per attrezzature scolastiche superiori Articolo 15.04 Zona “F4” - Per il parco fluviale dell’Oglio Sud Articolo 15.05 Zona “G1” - Per servizi comunali e di quartiere Articolo 15.06 Zona “G2” - Per verde pubblico urbano e di quartiere... Articolo 15.07 Zona “G3” - Per servizi ed attrezzature sportive di livel... Articolo 15.08 Zona “G4” - Per servizi tecnologici o annonari di livello... Articolo 15.09 Zona omogenea “G5” - Per i parcheggi di urbanizzazione... Articolo 15.10 Zona “G6” - Per la viabilità e relative fasce di rispetto... Articolo 15.11 Zona “G7” - Per ferrovie e attrezzature ferroviarie... Articolo 15.12 Zona G8 - Per Parco Festival e manifestazioni popolari... Articolo 16 ZONE EDIFICABILI A DESTINAZIONE SPECIALE Articolo 16.01 Zona “SA2” - Zona omogenea “A” di interesse stori... Articolo 16.02 Zona “SB4” - Zona omogenea “B” residenziale vincolata a v... Articolo 16.03 “Zona SB5” - Zona mista residenziale - agricola di nuclei... Articolo 16.04 Zona “SB6” - Zona mista residenziale agricola di pertinen... Articolo 16.05 Zona “SD6” - Zona omogenea “D” produttiva per attività ar... TITOLO III DISCIPLINA ATTUATIVA DELLE ZONE AGRICOLE Articolo 17 DISCIPLINA ATTUATIVA DELLE ZONE AGRICOLE Articolo 17.A Soggetti aventi titolo ad intervenire Articolo 17.B Individuazione delle tipologie aziendali Articolo 17.C Destinazioni d’uso vietate, interventi consentiti e modal... Articolo 17.D Unità minime d’intervento e loro formazione Articolo 17.E Applicazione degli indici urbanistici e degli standards i... Articolo 17.G Fabbricati rurali per allevamenti aziendali misti ed inte... Articolo 17.01 Zona “E1” agricola normale Articolo 17.02 Zona “E2” - Agricola di rispetto dell’abitato Articolo 17.03 Zona “E3” - Agricola di rispetto cimiteriale Articolo 17.04 Zona “E4” - Agricola ad agroparco Articolo 17.05 Zona “E5” - Agricola di tutela dei caratteri ambientali d... Articolo 17.06 Zona “E6” - Agricola di particolare interesse paesaggisti... Articolo 17.07 Zona “E7” - Agricola di tutela naturalistica Articolo 17.08 Zona “E8” - Agricola per caseifici sociali Articolo 17.09 Zona “E9” - Agricola per allevamenti intensivi Articolo 17.10 Zona “E10” - Agricola per serre industriali Articolo 17.11 Zona “E11” - Agricola per allevamenti ittici e pesca spor... Articolo 17.12 Possibilità di superamento degli indici urbanistico - edi... PARTE III Articolo 18.01 Perimetri unitari d'intervento o di pianificazione esecut... Articolo 18.02 Limite delle zone di salvaguardia idrogeologica Articolo 18.03 Limite delle zone sottoposte a vincoli militari Articolo 18.04 Limite delle zone di interesse archeologico Articolo 18.05 Limite di rispetto ai pozzi di prelievo delle acque pubbl... Articolo 18.06 Zone d'acqua TITOLO II DISPOSIZIONI DI ADEGUAMENTO AL PIANO PER L’ASSETTO IDROGE... Articolo 19.01 Regolamentazione dei reticoli fognari, vasche di accumulo... Articolo 19.02 Regolamentazione delle attività insalubri nelle aree a ri... Articolo 19.03 Forestazione Urbana, Aree di Riequilibrio Ecologico, Fasc... Articolo 19.04 Regole di impianto ambientale ed ecologico Articolo 19.05 Criteri progettuali per la piantumazione di nuove essenze... Articolo 19.06 Limiti di edificabilità per le fasce A e B Articolo 19.07 Altre opere di trasformazione del suolo agricolo: Articolo 19.08 Vasche di prima pioggia Articolo 19.09 Vasche con pompe ed eiettori. Articolo 19.10 Bacini a camere componibili. Articolo 17.F Utilizzo agronomico dei reflui zootecnici e discipl...

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PARTE I

TITOLO I PRESCRIZIONI GENERALI PER L’APPLICAZIONE, LA GESTIONE E L’ATTUAZIONE DEL PIANO

TITOLO II PARAMETRI E INDICI URBANISTICO - EDILIZI

TITOLO III DEFINIZIONE DEGLI INTERVENTI E CRITERI PER LA LORO ATTUAZIONE

TITOLO IV DEFINIZIONE E ARTICOLAZIONE DEGLI USI DEL TERRITORIO

PARTE II

TITOLO I ARTICOLAZIONE DEL TERRITORIO COMUNALE IN ZONE OMOGENEE

TITOLO II DISCIPLINA ATTUATIVA DELLE ZONE URBANE O A QUESTE ASSIMILABILI

TITOLO III DISCIPLINA ATTUATIVA DELLE ZONE AGRICOLE

PARTE III

TITOLO II DISPOSIZIONI DI ADEGUAMENTO AL PIANO PER L’ASSETTO IDROGEOLOGICO (PAI)

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